西安招商央畔爆冷的原因主要有以下几点： 地理位置：招商央畔小区位于市区边缘地带，受学区划分影响，价格相对便宜。 采光条件：小区的楼间距较小，采光能力较差，不能满足高采光需求，因此价格也相对便宜。综上所述，招商央畔小区爆冷主要是由于地理位置和采光条件不佳导致的。
在配套设施方面，西安中海学仕里同样有其独到之处。小区内设有完善的教育设施，包括幼儿园、小学等，为居民子女提供了便利的教育资源。此外，西安中海学仕里还配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足居民的多元化需求。
品质有保障。精装房：招商央畔的房屋经过精装修，可以省去购房者装修的麻烦，同时也有更多的装修风格选择。地理位置：该项目临近3号线地铁口，交通便利，且周边配套设施齐全，生活便利。小区环境：招商央畔作为高档次小区，拥有良好的小区环境，包括绿化、物业服务等，给人以高品质的生活体验。
招商央畔属于高档次小区。根据查询相关信息显示，招商央畔是一线品牌开发商，精装房，临近3号线地铁口，属于高档次小区。
地理位置差。采光不好。招商央畔位于西安浐灞，地处市区的边缘地带，地理位置差，受学区划分影响。该小区的楼间距较小，采光不好，满足不了高采光的需求，所以爆冷。
截至2022年11月20日，西安市11个市辖区（未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、_邑区）、2个县（蓝田县、周至县）。市辖区 国际化大都市功能核心区：新城区、碑林区、莲湖区。经贸产业功能区：灞桥区、未央区、雁塔区。航空工业新区：阎良区。
西安市包含11个市辖区（未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、_邑区）和2个县（蓝田县、周至县）。 西安市市辖区的功能分区如下：- 国际化大都市功能核心区：新城区、碑林区、莲湖区。- 经贸产业功能区：灞桥区、未央区、雁塔区。
西安下辖11个市辖区、2个县，11区分别是未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区，2县分别是蓝田县、周至县。西安是陕西省辖地级市，简称镐，古称长安、镐京。
西安市包含城六区，具体为未央区、莲湖区、碑林区、新城区、雁塔区、灞桥区。 西安，别称“镐”，古时候称作长安、镐京，是陕西省的省会，一座副省级市、特大城市，位于关中平原城市群的核心位置，被国务院确定为西部的重点中心城市，同时也是国家重要的科研、教育和工业基地。
西安市共有辖区13个：新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、高陵区、鄠邑区。
西安市下辖11个区和2个县，11个区分别是新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区。2个县分别是蓝田县和周至县。
三中心两高地一枢纽是西安市国家中心城市的建设路径，具体指的是加快建设西部经济中心、对外交往中心、丝路科创中心，加快建设丝路文化高地、内陆开放高地，加快建设国家综合交通枢纽。一是加快建设西部经济中心。
依托航空枢纽和现代综合交通运输体系，集聚发展航空运输业、高端制造业和现代服务业，建设西安临空经济示范区。建设国家综合交通枢纽。
渝中区根据最新政府功能定位，被确定为“四中心、两高地、一枢纽”，即商贸、金融、信息、文化中心，基础教育和医疗卫生高地，水上客运枢纽。其中，大坪占据“两个中心”和“两个高地”，旨在被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。
一都一城两高地是指中国古代城市规划中的一种布局模式。具体含义如下：一都：指一个国家或地区的首都，是政治、经济和文化中心，拥有最高的行政权力和决策权。一城：指一个地区的副省级城市，作为政治、经济和文化次级中心，在地区内具有重要影响力。